24時間換気と浴室の換気扇｜建築基準法の義務と止めない理由

Q: 24時間換気はいつから義務になりましたか？

シックハウス対策の改正建築基準法が2003年（平成15年）7月1日に施行され、居室を有する建築物には機械換気設備の設置が原則として義務付けられました。2003年7月1日以降に着工した建築物が対象です（国土交通省）。

Q: 換気回数0.5回/hとはどういう意味ですか？

1時間あたりに部屋の空気の半分が入れ替わることです。住宅の場合、換気回数0.5回/h以上の機械換気設備（いわゆる24時間換気システムなど）が必要です（国土交通省）。

Q: 24時間換気は止めてもいいですか？

国土交通省のパンフレットは、24時間換気システムのスイッチは切らずに常に運転すること、換気設備はフィルターの清掃など定期的に維持管理することをすすめています。

Q: 交換で換気室数を変えてもいいですか？

いまと同じ換気室数を選ぶのが基本です。ノーリツは、2室換気タイプを1室換気に、3室換気タイプを2室換気に使うと、換気性能の低下や騒音の増大が生じると案内しています。室数を変えるにはダクトの工事が必要です。

Q: 24時間換気の電気代はどれくらいですか？

マックスの BS-161H-2 では、24時間換気の消費電力6Wで1か月約134円（24時間×30日・1kWh＝31円）と案内しています。

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住まいの24時間換気と、浴室の換気扇

24時間換気

2003年7月から、住宅の居室には0.5回/h以上の機械換気が原則必要に

シックハウス対策のため、改正建築基準法で居室を有する建築物に機械換気設備の設置が原則として義務付けられました（国土交通省）。浴室暖房乾燥機には、浴室やダクトでつないだ部屋を常に換気する24時間換気の機能を持つ機種があります。

法令の内容は国土交通省の資料から
当社の施工は3室換気が55%・集合住宅が71%
交換はいまと同じ換気室数が基本

改正法の施行: 2003年7月1日（平成15年）
住宅の換気回数: 0.5回/h以上機械換気設備
当社施工の3室換気: 55%1,058件中

建築基準法の24時間換気の義務（シックハウス対策）

項目	内容（国土交通省の資料）
施行日	2003年（平成15年）7月1日。この日以降に着工した建築物が対象（同年6月以前に確認済証の交付を受けたものを含む）
換気設備の義務付け	内装にホルムアルデヒドを発散する建材を使わない場合でも、家具などからの発散があるため、居室を有する全ての建築物に機械換気設備の設置が原則義務付け（建築基準法施行令第20条の8）
住宅の換気回数	住宅等の居室は換気回数0.5回/h以上の機械換気設備（いわゆる24時間換気システムなど）。それ以外の居室は0.3回/h以上
換気回数0.5回/h	1時間あたりに部屋の空気の半分が入れ替わること
ほかの対策	内装仕上げのホルムアルデヒド発散建材の面積制限、天井裏などの対策、クロルピリホス（しろあり駆除剤）の使用禁止

表は横にスライドできます

出典：国土交通省「建築基準法に基づくシックハウス対策について」、パンフレット「シックハウス対策について知っておこう。」（2026年10月確認）。

住まいの空気の流れと、浴室の換気扇

国土交通省のパンフレットでは、居室の給気口から入った空気が、ドアのすき間（アンダーカット）や換気ガラリを通って、洗面所などの排気ファンから外へ出る例が示されています。浴室暖房乾燥機の2室・3室換気タイプは、浴室と、ダクトでつないだ洗面所やトイレの空気を1台で外へ出す機器です。

当社が交換した浴室暖房乾燥機は、集合住宅が71%、3室換気が55%でした（判定できた件数のうち）。住まいの換気計画の一部になっていることがあるので、交換では換気のしかたをいまと合わせます。

3室換気 55%585件
1室換気 32%341件
2室換気 12%132件

出典：国土交通省パンフレット（一戸建て住宅・共同住宅の住戸の換気の例）。当社の数字は完工した工事のうち、型番から換気室数を判定できた1,058件・お住まいの種別が分かる994件の内訳。

1室・2室・3室換気と、24時間換気の有無

メーカー	型番での見分け方	24時間換気
リンナイ	天井埋込の末尾 K1P／K2P／K3P＝1室／2室／3室	K1P・K2P・K3Pにあり（入浴中に一時止める冷風防止機能つき）
ノーリツ	末尾 -J1／-J2／-J3＝24時間換気の1〜3室、-J なしの -BL＝浴室1室の局所換気	-J1・-J2・-J3にあり。-J なしは無し
マックス	BS-1x1・MR-111H＝1室、BS-1x2・MR-102＝2室、BS-1x3・MR-103＝3室	全機種にあり

表は横にスライドできます

出典：リンナイ総合カタログ2026Ⅱ・温水式浴室暖房乾燥機の機能、ノーリツの天井カセット形ラインアップ・機能一覧表、マックスの製品ページ・カタログ（2026年10月確認）。

24時間換気は止めない・フィルターを掃除する

スイッチは切らずに常に運転する国土交通省のパンフレットは、24時間換気システムのスイッチは切らずに、常に運転するようにとしています。
フィルターの清掃など定期的に維持管理する同じパンフレットの注意です。浴室暖房乾燥機のフィルターは、ノーリツ・マックスとも月1回の掃除を目安にしています。
入浴中の冷たい風が気になるときリンナイの機種には、入浴中に24時間換気を一時的に止める「冷風防止機能」があります（ワイヤードリモコンで1分〜6時間）。

24時間換気の電気代は、マックスの BS-161H-2 で消費電力6W・1か月約134円（24時間×30日・1kWh＝31円）と案内されています。

出典：国土交通省パンフレット、マックスよくある質問、マックスお手入れ方法、ノーリツよくあるご質問「温水浴室暖房乾燥機のお手入れ」、リンナイ温水式浴室暖房乾燥機の機能（2026年10月確認）。

フィルター掃除の手順を見る

交換で気をつけること｜換気のしかたをいまと合わせる

2室・3室換気は、洗面所やトイレの換気口からダクトで本体につながっています。交換ではいまと同じ換気室数を選ぶのが基本で、室数を変えるにはダクトの追加や撤去が必要です。ノーリツは、2室換気タイプを1室換気に、3室換気タイプを2室換気に使うと、換気性能の低下や騒音の増大が生じると案内しています。2室・3室換気では吸気グリルなどの現場手配品も要ります。

ノーリツの -J の付かない機種（局所換気）から -J の機種へ替えるときなど、24時間換気の有無が変わる場合も、写真や現地でダクトの状態を確かめてからご案内します。

交換工事の流れと条件を見る

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浴室暖房乾燥機の交換施工事例

交換前 交換後

愛知県名古屋市西区2026年10月

交換前
HBD-2605KCSK-J1

交換後
リンナイRBH-C3302K1P
交換前 交換後

東京都杉並区2026年10月

交換前
リンナイ RBH-C331K3SN(A)

交換後
リンナイRBH-C3302K3P
交換前 交換後

東京都西東京市2026年10月

交換前
BBD-3304ACSKJ3M

交換後
ノーリツBDV-M4106AUKNT-J3-BL
交換前 交換後

東京都北区2026年10月

交換前
ABD-3310ACSK-J3

交換後
ノーリツBDV-4106AUKNC-J3-BL
交換前 交換後

千葉県千葉市美浜区2026年10月

交換前
BBD-3306KCSK

交換後
ノーリツBDV-3307AUKNSC-BL
交換前 交換後

兵庫県神戸市東灘区2026年10月

交換前
ハーマン FD2816J3M

交換後
ノーリツBDV-4106AUKNC-J3-BL