マンション・2階のトイレは、排水と水圧を確かめてから選ぶ
マンション・2階のトイレ交換
確かめるのは排水の位置・水圧・管理規約の3つ
トイレは床排水か壁排水かと排水芯の寸法で付けられる品番が決まります。上の階や2階では水道の水圧、マンションでは管理規約も確かめます。
- 床排水・壁排水・リフォーム用の便器から選べる
- 洋式→洋式の工事費は38,500円（税込）
- 商品・工事とも無料10年保証
- 当社のマンションでの交換
- 212件トイレ・便座の交換354件のうち約60%
- 排水の種類
- 2種類床排水・壁排水（＋リフォーム用）
- タンクレスの最低必要水圧
- 0.05MPaTOTO ネオレスト・アラウーノS160（流動時）
床排水か壁排水か、排水芯の寸法を確かめる
トイレの排水には、床の下の排水管につなぐ床排水と、後ろの壁の排水管につなぐ壁排水があります（LIXILでは壁排水を「床上排水」と呼びます）。マンションでも戸建ての2階でも、まずどちらの排水かを確かめます。
どちらの排水かと、排水芯（床排水は壁から排水管の中心まで、壁排水は床から排水管の中心まで）の寸法で、付けられる品番が決まります。
排水の種類ごとに選べる当社取り扱いのシリーズ
当社で扱っている主なシリーズの、排水の種類ごとの品番の有無です（○＝品番がある）。
| シリーズ | 床排水 200mm | 床排水 リフォーム用 | 壁排水 120mm | 壁排水 155mm |
|---|---|---|---|---|
| TOTO ネオレストLS | ○ | ○ | ○ | － |
| TOTO GG-800／GG | ○ | ○ | ○ | ○ |
| TOTO ピュアレストEX | ○ | ○ | ○ | ○ |
| LIXIL サティスS | ○ | ○ | ○ | ○ |
| パナソニック アラウーノS160 | ○ | ○ | ○ | ○ |
表は横にスライドできます
※床排水のリフォーム用は、TOTOがリモデル（排水芯305〜540mm）、LIXILがリトイレ、パナソニックがリフォームタイプ（305〜470mm）です。アラウーノS160の床排水は120mm・200mm、壁排水155mmは台輪付き。サティスSの壁排水（床上排水）155mmはマンションリフォーム用です。
※各メーカーのカタログ（TOTO レストルーム総合カタログ2026年6月版・LIXIL サティスカタログ2026年7月版・パナソニック トイレ設備カタログ）によります。ほかのシリーズの排水の種類は、各シリーズのページでご確認ください。
排水の位置が壁から遠いときは、リフォーム用の便器
古いトイレでは、床の排水管が壁から離れていることがあります。そのままでは今の便器の排水口と位置が合わないため、排水の位置を合わせるリフォーム用の便器を選びます。
TOTO リモデル
床排水で、排水芯305〜540mmに合わせられる品番（ネオレストLS・ピュアレストEX など）。
LIXIL リトイレ
床排水のリフォーム用の便器（サティスSの YBC-S40HU など）。
パナソニック リフォームタイプ
アラウーノS160の床排水305〜470mmの品番。配管セットは CH160FR です。
壁排水155mm
LIXILは床上排水155mmの便器を「マンションリフォーム用」としています（サティスSの YBC-S40PMF）。TOTO GG-800／GG・ピュアレストEXにも155mmの品番があります。
2階・上の階のトイレは水圧を確かめる
タンクに水をためないタンクレストイレは、水道の水圧で便器を流します。2階や上の階、高台の住まいでは水圧が足りないことがあるため、メーカーは最低必要水圧を決めています。
| シリーズ | 最低必要水圧 | メーカーの案内 |
|---|---|---|
| TOTO ネオレスト | 0.05MPa（流動時） | 満たしていれば2階・3階や高層マンションでも設置できる |
| パナソニック アラウーノS160 | 0.05MPa（流動時） | 専用手洗いを併設する場合は0.1MPa |
| TOTO GG-800／GG（タンク式） | 0.05MPa（流動時） | 従来のタンク式便器と同じ条件 |
| LIXIL サティス | 機種ごと | 機種・ブースターの有無ごとの条件表で確認 |
表は横にスライドできます
※出典：TOTO ネオレスト 商品情報（よくあるご質問）・TOTO GG-800／GG 商品情報・パナソニック よくあるご質問（アラウーノS160の最低必要水圧）・LIXIL よくあるご質問（サティスの必要水圧条件）（2026年10月確認）
水圧が足りないときは、タンク式の一体型や組み合わせ便器も候補になります。お見積りのときに、排水の位置とあわせて確認します。
マンションの管理規約と、賃貸の場合
国土交通省のマンション標準管理規約では、専有部分の修繕などで共用部分やほかの住戸に影響を与えるおそれのあるものは、あらかじめ理事長に申請して書面で承認を受けることになっています。トイレの交換で届け出や承認が要るかは、マンションごとの管理規約・使用細則で決まるので、工事の前に管理組合・管理会社にご確認ください。
賃貸のお部屋のトイレは、まず貸主（大家さん・管理会社）にご相談ください。
マンションのトイレ交換の施工事例
-
交換前
交換後
神奈川県川崎市宮前区2026年10月
- 交換前
- INAX DV-113AXU
- 交換後
- DWV-SB23G
-
交換前
交換後
愛知県名古屋市守山区2026年9月
- 交換前
- INAX DT-V150U / GBC-320SU
- 交換後
- LIXILYBC-Z30H+DT-Z352H_BW1
-
交換前
交換後
東京都板橋区2026年9月
- 交換前
- TOTO TCF6421
- 交換後
- TOTOTCF6624#NW1
-
交換前
交換後
東京都練馬区2026年9月
- 交換前
- TOTO TCF4711
- 交換後
- TOTOTCF4714#NW1
-
交換前
交換後
東京都東村山市2026年9月
- 交換前
- LIXIL C-180S/DT-3840
- 交換後
- TOTOCES9C30#NW1
-
交換前
交換後
神奈川県横浜市戸塚区2026年8月
- 交換前
- INAX BC-901PU/DV-113XU
- 交換後
- パナソニックXCH1601PWSK
マンション・2階のトイレ交換のよくある質問
マンションでもトイレの交換はできますか？
できます。当社のトイレ・便座の交換354件のうち212件がマンションです。いまのトイレの排水の位置（床排水か壁排水か）と排水芯の寸法に合う品番を選べば交換できます。
排水芯はどこを測りますか？
床排水は、便器の後ろの壁から床の排水管の中心までです。壁排水は、床から壁の排水管の中心までです。測りにくい場合は、写真から当社で確認します。
排水の位置が壁から遠い古いトイレでも替えられますか？
排水の位置を合わせるリフォーム用の便器があります。TOTOの床排水のリモデル（排水芯305〜540mm）、LIXILのリトイレ、パナソニック アラウーノS160のリフォームタイプ（305〜470mm）などです。
2階やマンションの上の階でもタンクレストイレを付けられますか？
タンクレストイレは水道の水圧で流すため、最低必要水圧があります。TOTO ネオレストとパナソニック アラウーノS160は0.05MPa（流動時）です（アラウーノ専用手洗いを一緒に付けるときは0.1MPa）。お見積りのときに排水の位置と水圧を確認します。
管理組合への届け出は必要ですか？
マンションごとの管理規約・使用細則で決まります。国土交通省のマンション標準管理規約では、共用部分やほかの住戸に影響を与えるおそれのある工事は、あらかじめ理事長に申請して書面で承認を受けるとされています。工事の前に管理組合・管理会社にご確認ください。
賃貸のマンション・アパートのトイレも交換できますか？
賃貸のお部屋のトイレは、まず貸主（大家さん・管理会社）にご相談ください。
床の張替えも一緒にできますか？
当社では床（クッションフロア）の張替え・コンセントの工事は行っていません。止水栓・給水管の交換が必要な場合は別途お見積りです。
見積りはどうやって頼みますか？
無料見積りから、トイレ全体・型番のラベル・床の排水まわり・止水栓とコンセントの写真をお送りください。最短30分でご案内し、写真の送付で1,000円OFFになります。
無料見積り・ご相談はこちら
経験豊富なスタッフが、最短で問題を解決します。お見積りは無料です。
型番は、機器の正面や側面に貼られたシール（銘板）に書かれています。分からない場合は、シールの写真を送っていただければこちらで確認します。
※ 特殊な設置で施工されている場合は、すぐにお見積りをご案内できないことがあります。
